0906876599

Pháp lý dự án Izumi City Biên Hòa Đồng Nai đến T4-2021

Pháp lý dự án Izumi City của tập đoàn Nam Long tại Biên Hòa Đồng Nai cập nhật tới tháng 4-2021. 

Phê duyệt 1/500 dự án Izumi City 

Dự án Izumi City của Nam Long đã  được duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Waterfront tại xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa

Khu đất quy hoạch thuộc trung phần xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa, có ranh giới giới hạn như sau:

– Phía Bắc            : Rạch Cây Ngã và giáp dự án Khu đô thị Long Hưng.

– Phía Nam          : Rạch Lái Nguyệt và giáp dự án Aqua City.

– Phía Đông         : Sông Bến Gỗ và sông Buông, giáp xã Phước Tân.

– Phía Tây           : Sông Đồng Nai.

  1. b) Quy mô, tỷ lệ lập quy hoạch:

– Quy mô diện tích lập     : 366,7 ha.

– Tỷ lệ lập                        : 1/500.

Quy mô dân số                                    : Khoảng 45.000 – 48.000 người.

Pháp lý dự án Izumi City Nam Long Biên Hòa Đồng Nai

Dự án Izumi City của Nam Long được chi làm 4 phân khu :

Phân khu 01: Giới hạn bởi sông Đồng Nai về phía Tây, giáp rạch Cây Ngã về phía Bắc, phía Nam giáp rạch Lái Nguyệt và phía Đông là đường Hương lộ 2; thuộc phạm vi khu vực cảnh quan ven sông Đồng Nai với quy mô khoảng 66,01 ha, dân số khoảng 11.000 – 11.500 người

2/3 diện tích là công trình thương mại, dịch vụ cao tầng. Các tiện ích đi kèm gồm : Công viên quảng trường trung tâm giúp cung cấp mảng xanh và tổ chức lễ hội, Công trình dịch vụ hỗn hợp đa chức năng, cao ốc văn phòng tho thuê, khách sạn, trung tâm thương mại, thể dục thể thao, vui chơi giải trí….

Bến du thuyền ở phía Bắc khu công viên trung tâm

Khu ở cao tầng khu vực Tây Bắc giáp sông Đồng Nai.

Phân khu 2 : Phía Bắc khu quy hoạch, giới hạn phía Bắc là rạch Cây Ngã và các trục đường chính đô thị tại phía Tây là Hương lộ 2, phía Nam là đường Long Hưng – Phước Tân và phía Đông là đường chính khu vực số 3 với quy mô khoảng 106,47 ha; dân số khoảng 13.200 – 13.700 người; trong đó tổ chức:

Tổ hợp công trình thương mại,  dịch vụ cao tầng tại góc Tây Nam.

Công trình hành chính, thương mại, dịch vụ, y tế, trường mầm non ở góc Đông Nam.

Khu ở chung cư cao tầng tại phía Tây, tiếp giáp Hương lộ 2.

+ Loại hình nhà ở riêng lẻ, thấp tầng gồm nhà liên kế, liên kế có sân vườn và nhà biệt thự chiếm đa số trong khu quy hoạch.

– Cây xanh mặt nước được tổ chức phân tán trong các nhóm nhà, duy trì tuyến cây xanh cảnh quan dọc kênh rạch, kết nối với công viên trung tâm của phân khu.

– Trong phân khu 02 còn có bố trí một số công trình hạ tầng kỹ thuật: Trạm xử lý nước thải, trạm điện,…  

Phân khu 03: Phía Nam khu quy hoạch, giới hạn phía Bắc giáp tuyến đường Long Hưng – Phước Tân, phía Tây giáp tuyến đường Hương lộ 2, phía Nam giáp tuyến rạch Lái Nguyệt và phía Đông giáp tuyến đường chính khu vực số 3; với quy mô diện tích khoảng 107,6 ha, quy mô dân số khoảng: 12.800 người; trong đó tổ chức:

+ Khu ở chung cư cao tầng tại phía Đông, tiếp giáp khu trung tâm cấp khu vực.

+ Loại hình nhà ở riêng lẻ, thấp tầng gồm nhà liên kế, liên kế có sân vườn và nhà biệt thự chiếm đa số trong khu quy hoạch.

– Cây xanh mặt nước được tổ chức phân tán trong các nhóm nhà, duy trì tuyến cây xanh cảnh quan dọc kênh rạch, kết nối với công viên trung tâm của phân khu.

Phân khu 04: Phía Tây khu quy hoạch, giới hạn phía Bắc giáp rạch Cây Ngã, phía Tây giáp đường chính khu vực số 2, phía Nam giáp rạch Lái Nguyệt và phía Đông giáp sông Buông và sông Bến Gỗ; với quy mô diện tích: Khoảng 86,81 ha, quy mô dân số khoảng: 8.500 người; trong đó tổ chức:

+ Khu ở chung cư cao tầng tại phía Tây Nam, tiếp giáp phía Nam khu trung tâm cấp khu vực.

+ Loại hình nhà ở riêng lẻ, thấp tầng gồm nhà liên kế, liên kế có sân vườn và nhà biệt thự chiếm đa số trong khu quy hoạch.

– Cây xanh mặt nước được tổ chức phân tán trong các nhóm nhà, duy trì tuyến cây xanh cảnh quan dọc kênh rạch, kết nối với công viên trung tâm của phân khu.

Cơ cấu về nhà ở :

Phân khuĐất ở ( số lô )Chung cư ( số căn )Nhà liên kế có sân vườnNhà biệt thựNhà liên kế
I2,7842,784
II3,3439253321041,982
III3,2068312681751,932
IV2,124531763451,172

 

Pháp lý dự án Izumi City Biên Hòa của Nam Long

Quy cách xây dựng :

Chung cư : cao 12-15 tầng, số lượng căn hộ từ 4,864 – 5,610 căn.

Nhà liên kế có sân vườn : Cao 3-4 tầng ( 10-16m ) số lượng 676 căn

Nhà biệt thự cao 2-3 tầng ( 8-12 m ) số lượng 624 căn.

Nhà liên kế cao 3-4 tầng ( 10-16m) số lượng 5,086 căn.

Quy hoạch đường nội bộ :

– Đường chính số 3, lộ giới 45m (mặt đường chính 02 bên 2×7,5m, mặt đường song hành 02 bên 2x6m, vỉa hè 02 bên 2x5m, dải phân cách giữa rộng 03m, dải phân cách biên 02 bên 2×2,5m).

– Đường chính số 2, lộ giới 33m (mặt đường 02 bên 2x10m, vỉa hè 02 bên 2x5m, dải phân cách giữa rộng 03m).

– Đường khu vực: Đường khu vực dự án có bề rộng lòng đường từ (08 ÷12)m, vỉa hè rộng từ 3,5m – 4,0m.

+ Lộ giới 16m (mặt đường rộng 08m, vỉa hè 02 bên 2x4m).

+ Lộ giới 20m (mặt đường rộng 12m, vỉa hè 02 bên 2x4m).

+ Lộ giới 21m (mặt đường rộng 13m, vỉa hè 02 bên 2x4m).

+ Lộ giới 15m (mặt đường rộng 08m, vỉa hè 02 bên 2×3,5m).

+ Lộ giới 17m (mặt đường rộng 10m, vỉa hè 02 bên 2×3,5m).

– Đường nội bộ nhóm nhà: Đường nội bộ trong khu vực dự án có bề rộng lòng đường trung bình 06m, vỉa hè rộng trung bình 2,5m.

+ Lộ giới 11m (mặt đường rộng 06m, vỉa hè 02 bên 2×2,5m).

+ Lộ giới 8,5m (mặt đường rộng 06m, vỉa hè 01 bên 2,5m).

+ Lộ giới 12m (mặt đường rộng 06m, vỉa hè 02 bên 2x3m).

+ Lộ giới 10,5m (mặt đường rộng 06m, vỉa hè 02 bên 2×2,25m).

+ Lộ giới 10m (mặt đường rộng 06m, vỉa hè 02 bên 2x2m).

Pháp lý dự án Izumi City có an toàn không ?

Dự án đã được phê duyệt 1/500 nên có thể kết luận là sản phẩm có pháp lý an toàn, khách hàng có thể an tâm mua để đầu tư hoặc sở hữu lâu dài.

Văn bản pháp lý khác 

Kết luận :

Về tổng thể pháp lý dự án Izumi City được đánh giá là an toàn để khách hàng lựa chọn đầu tư năm 2021. Mọi thắc mắc về pháp lý dự án Izumi City vui lòng liên hệ bộ phận tư vấn :

Đăng ký tư vấn, nhận báo giá :

Điện thoại/Zalo :

0906876599