Dự án đất nền STC Long Thành | Giá bán từ 30 triệu/m2 6-2022

 

Dự án đất nền STC Long Thành với quy mô 24 ha ngay mặt tiền DT 769, Long Thành Đồng Nai đang mở bán. Là dự án bất động sản tại khu vực Long Thành đang được rất khách hàng quan tâm và lựa chọn đầu tư.

Tổng quan

Tên thương mại STC Long Thành
Chủ đầu tư STC Golden Land
Vị trí Mặt tiền DT 769 , xã Lộc An và Bình Sơn, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai
Quy mô dự án Diện tích khuôn viên : 23,4 ha
Số lượng sản phẩm : 1,083 nền
Các loại sản phẩm

đất nền nhà phố 95 m2
đất nền nhà phố 100 m2
đất nền nhà phố 114 m2
đất nền nhà phố, shophouse 120 m2

Biệt thự song lập 8×20

Các loại diện tích : 5x19m, 5x20m, 6×20 m.

Hình thức xây dựng Đất nền xây dựng theo mẫu 1 trệt 3 lầu.
Ngân hàng hỗ trợ vay Ngân hàng BIDV
Năm triển khai 2021
Năm bàn giao 2023
Pháp lý Sổ hồng, hiện tại Phê duyệt 1/500
Thời hạn sở hữu Người Việt Nam : Sở hữu lâu dài.

Người nước ngoài : không thể sở hữu.

Thời gian công bố Quý IV – 2021

Phối cảnh dự án STC Long Thành Đồng Nai

Tư vấn và báo giá Đất nền STC Long Thành:

Đăng ký tư vấn, nhận báo giá :

Điện thoại/Zalo :

090.6876.599

 

 

Chủ đầu tư

Sản phẩm STC Long Thành được đầu tư xây dựng bởi STC Golden Land với quy mô gồm 24 ha , 1,083 nền, 95 m2 100 m2 – 114 m2 – 120 m2.

Mặc dù cái tên STC Golden Land còn khá mới trên thị trường bất động sản tại Miền Nam tuy nhiên người đứng pháp nhân tại STC Golden Land cũng đứng tên pháp nhân sở hữu công ty Hoàng Sơn tại Hòa Bình với hơn 20 năm kinh nghiệm triển khai hạ tầng giao thông, thủy điện với tiềm lực rất lớn về tài chính và mối quan hệ.

Vị trí

Địa chỉ dự án : Mặt tiền DT 769,xã Lộc An và Bình Sơn, Long Thành, Đồng Nai.

Kết nối giao thông : Mặt tiền DT 769 5 phút tới quốc lộ 51, 10 phút kết nối với cao tốc Long Thành Dầu Giây.

Kế cận sân bay Long Thành đang triển khai thi công, tiềm năng tăng giá cực cao. Hiện sân bay Long Thành đang gấp rút triển khai để có thể kịp bay thử nghiệm vào cuối 2025.

Hiện trong quý I-2022 nhà ga tại sân bay Quốc Tế Long Thành đã chính thức được khởi công xây dựng. Tiến độ triển khai xây dựng sân bay đang được đẩy nhanh và giám sát rất gắt cao từ chính phủ.

Kế bên khu tái định cư Lộc An Bình Sơn với quy mô lên tới 282 ha. Đây là quỹ đất dùng để đền bù cho những hộ dân bị thu hồi đất để triển khai sân bay Long Thành. Hiện dự án này đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Cư dân đang bắt đầu chuyển về đây và xây dựng nhà cửa rất sôi động. 

Một trong những lợi thế mạnh nhất của dự án STC Long Thành đó là kế cận khu tái định cư Lộc An Bình Sơn hiện hữu. Đây là nơi dân cư tập trung đông đúc nên trong tương lai gần các tiện ích đi kèm cũng sẽ mọc lên.

Hai yếu tố dân cư và tiện ích sẽ phát triển song hành và thúc đẩy thanh khoản bất động sản tại STC Long Thành cao hơn rất nhiều so với các dự án lân cận.

Vị tri dự án STC Long Thành Đồng Nai mặt tiền dt769

Tiện ích

Trung tâm thương mại.

Hồ cảnh quan.

Khu thể thao.

Trường học

Trung tâm y tế.

Công viên cây xanh.

Mặt bằng phân lô

95 m2
100 m2
114 m2
120 m2

Các lô màu xanh dương là sản phẩm đất nền nhà phố liên kế, ra sổ riêng chỉ là phần đất nền không bắt buộc về thời gian xây dựng.

Các lô màu vàng là Shophouse bao gồm đất và nhà xây sẵn 1 trệt 3 lầu. Đơn giá xây dựng cộng thêm là 5,7 triệu/m2 sàn ( đã bao gồm VAT )

Mặt bằng phân lô dự án đất nền STC Long Thành Đồng Nai

Phương thức thanh toán

Phương thức thanh toán dự án đất nền STC Long Thành

Pháp lý sản phẩm

Đã có phê duyệt 1/500 nên khách hàng có thể yên tâm lựa chọn đầu tư giai đoạn này. Ngoài ra quỹ đất của dự án STC Long Thành được chủ đầu tư STC Golden Land mua theo hình thức đấu giá với số tiền đấu giá tới hơn 1,600 tỷ đồng ( năm 2020 ). Do vậy về mặt pháp lý đây là quỹ đất sạch, không vướng tranh chấp, không vướng quy hoạch.

Pháp lý STC Long Thành an toàn với phê duyệt 1/500Phương thức thanh toán dự án đất nền STC Long Thành So Do 1 So Do 2

Giá bán STC Long Thành 

Giá bán trung bình 30 -35 triệu/m2
Tổng giá sản phẩm từ 2,9 – 3,4 tỷ/nền.

Các nền Shophouse có mức giá từ 4,1 – 5 tỷ/nền ( diện tích 100 m2 ) chưa bao gồm phần xây dựng và mức giá khoảng 8,7 tỷ/nền ( 6×20 mặt tiền đường DT769, chưa bao gồm phần xây dựng ).

Giá bán STC Long Thành đắt hay rẻ ?

Với mức giá bán trung bình 3 tỷ/nền 100 m2 thì STC Long Thành không phải là sản phẩm đất nền giá rẻ tại Long Thành. Tuy nhiên đây là sản phẩm có nhiều kỳ vọng có thể tăng giá đột biến trong tương lai khi các công trình hạ tầng giao thông trọng điểm của khu vực Long Thành Đồng Nai vẫn đang được gấp rút triển khai. 

Dự án khu tái định cư Lộc An Bình Sơn quy mô 282 ha là khu dân cư hiện hữu, có nhiều tiện ích đi kèm, hiện cư dân đang tập trung về đây xây dựng khá đông nên tương lai gần tốc độ tập trung cư dân về khu vực STC Long Thành rất sôi động.

Thời gian tới thị trường Long Thành vẫn được đầu tư rất mạnh để phát triển hạ tầng, trong đó nổi bật là các công trình giao thông tiêu biểu như Sân Bay Quốc Tế Long Thành ( dự kiến bay thử vào 2025 ), Cao tốc Biên Hòa, Vũng Tàu, Cao tốc Dầu Giây – Liên Khương.

Cập nhật tiến độ

Hiện trạng dự án STC Long Thành Đồng Nai.

Nhà điều hành đã hoàn thiện, dự án đang triển khai mạnh về hạ tầng, đường sá, liên kết với các tuyến đường tại khu tái định cư Lộc An Bình Sơn.

Tiến độ dự án STC Long Thành

Hình ảnh thực tế dự án STC Long Thành update 17-06-2022

Ngân hàng cho vay

Ngân hàng BIDV đang tài trợ cho vay dự án STC Long Thành.

Thời hạn vay : 15-25 năm

Lãi suất : 8-12%/năm

Hồ sơ vay STC Long Thành cần :

  • Chứng minh nhân dân sao y công chứng.
  • Sổ hộ khẩu ( sao y công chứng )
  • Giấy xác nhận độc thân ( bản chính ) hoặc đăng ký kết hôn ( bản sao y )
  • Hợp đồng lao động ( sao y )
  • Sao kê lương ngân hàng 3-6 tháng hoặc xác nhận lương tiền mặt.

Ưu điểm

Đất nền Long Thành đang được thị trường quan tâm đặc biệt trong giai đoạn 2022 nhờ sức hút của các công trình hạ tầng trọng điểm đang và sắp triển khai.

Vị trí mặt tiền DT 769 xã Lộc An – Bình Sơn huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Nguồn cung về sản phẩm đất nền tại khu vực huyện Long Thành đặc biệt là các dự án có mặt tiền đương lớn đang rất khan hiếm.

Diện tích trong khoảng 90-100 m2, tổng giá tương đối mềm, thanh khoản cao.

Vị trí thuận tiện kết nối tới sân bay Long Thành đang triển khai xây dựng, hiện việc thi công sân bay Quốc Tế Long Thành đang vượt tiến tiến độ nên hoàn toàn có thể lạc quan về việc bay thử sẽ đúng hạn vào 2025.

Đất sạch 100%, pháp lý 1/500 an toàn cho nhà đầu tư.

Khu dân cư có quy mô lớn 24 ha với tiện ích như Hồ cảnh quan, trường học, trung tâm thương mại, trung tâm y tế. Nơi an cư lý tưởng hơn nhiều so với các dự án phân lô bán nền.

Kế bên là khu tái định cư Lộc An Bình Sơn đã bàn giao nền cho cư dân, hiện đang có nhiều cư dân đã bắt đầu xây dựng nhà tại đây ( mật độ xây dựng trên 30% )

Vậy nên STC Long Thành đang là một trong những ưu tiên lựa chọn hàng đầu của thị trường bất động sản Đồng Nai lúc này.

Khu vực trung tâm Long Thành hiện tại không có nhiều sản phẩm cạnh tranh, hai dự án tương đối gần với STC Long Thành đó là Gem Sky World của tập đoàn Đất Xanh chủ yếu là sản phẩm Nhà Phố và Shophouse xây sẵn.

Một sản phẩm tiếp theo là dự án Century City của Kim Oanh đã mở bán trước đó nhưng về vị trí sẽ không thuận tiện bằng dự án STC Long Thành.

Thông tin thị trường

Nguồn cung về sản phẩm đất nền vẫn đang khan hiếm trên thị trường, tại Tp Hồ Chí Minh về nguồn cung mới chủ yếu là các sản phẩm căn hộ cao cấp, ngay cả các khu vực vùng ven như Đồng Nai, Bình Dương, Long An…cũng có rất ít dự án đất nền mới được ra mắt trong nửa đầu năm 2022.

Sự biến động mạnh theo chiều hướng giảm giá của thị trường chứng khoán, tiền số trong quý 2-2022 cũng cho thấy bất động sản vẫn đang là kênh đầu tư an toàn, ổn định, cơ hội tăng giá bền vững trong năm 2022.

Chiến tranh Nga – Ukraina có tác động cực mạnh đến nền kinh tế thế giới, trong đó việc tăng giá xăng dầu cũng ảnh hưởng không nhỏ đến nền kinh tế tại Việt Nam nói riêng và thế giới nói chung.

Lạm phát gia tăng là điều không thể tránh khỏi khi giá dầu vẫn không ngừng tăng lên trong quý 2-2022. Nhiều nhà đầu tư vẫn đang lựa chọn bất động sản đất nền làm kênh trú ẩn an toàn ở thời điểm hiện tại.

Sân bay quốc tế Long Thành tới đầu tháng 6-2022 vẫn đang thi công vượt tiến độ, một tín hiệu rất tốt giúp thúc đẩy gia tăng giá trị bất động sản tại khu vực Huyện Long Thành – Tỉnh Đồng Nai.

Các công trình hạ tầng đặc biệt về giao thông giúp kết nối và thúc đẩy kinh tế của tỉnh Đồng Nai đang và sắp triển khai :

Mở rộng Cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây:  

Tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây có điểm đầu tuyến là nút giao thông An Phú thuộc thành phố Thủ Đức, TP. HCM và có điểm cuối là nút giao thông Dầu Giây, Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai. Hiện là đường huyết mạch giúp kết nối giao thông, kinh tế giữa TP. HCM với các vùng Đông Nam Bộ và Tây Nguyên.

Trong tương lai gần sẽ thực hiện phương án đầu tư mở rộng cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây (TP. HCM – Đồng Nai) với quy mô 8 làn xe, tăng gấp đôi số làn xe hiện nay đáp ứng nhu cầu vận tải phục vụ phát triển kinh tế, xã hội cho cả vùng miền Đông Nam Bộ và cả nước, cũng như phù hợp với kế hoạch đầu tư dự án Cảng hàng không Quốc tế Long Thành, dự kiến sẽ hoàn thành giai đoạn 1 vào năm 2025.

Đặc biệt, dự án này sẽ xây dựng thêm cầu Long Thành thứ 2 bắc qua sông Đồng Nai có quy mô như cầu Long Thành hiện hữu với số vốn đầu tư dự kiến là 9.976,586 tỉ đồng.

Vành Đai 4: Là tuyến đường có tổng chiều dài 197,6km được quy hoạch theo tiêu chuẩn đường cao tốc, quy mô 8 làn xe, rộng 74,5m đi qua 5 tỉnh, thành là: Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa -Vũng Tàu,  TP. HCM, Long An, tuyến đường này có vai trò tiếp nhận và giảm bớt lưu lượng giao thông từ miền Tây Nam Bộ, giảm tải và hạn chế tình trạng ùn tắc giao thông trên các tuyến đường nội đô TP. HCM.

Ngoài ra Vành Đai 4 còn bổ trợ cho việc kết nối giao thương, phát triển kinh tế của các tỉnh.

Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết: Bắt đầu khởi công vào cuối 2020, là tuyến cao tốc có chiều dài khoảng 99km, tổng mức đầu tư hơn 750 triệu USD, dự kiến hoàn thành vào năm 2022.

tien do xay dung cao toc dau giay phan thiet thang 6-2022

Hệ thống công trình cầu gồm 68 cầu, với 18 cầu trên đường cao tốc, 40 cầu vượt trực thông với đường cao tốc, 10 cầu trong nút giao liên thông đã được điều chỉnh quy hoạch với quy mô 6 làn xe.

Đây cũng là tuyến sẽ kết nối với các tuyến cao tốc đã và đang đầu tư ở vùng Đông Nam Bộ, rút ngắn thời gian di chuyển từ TP HCM đến các tỉnh vùng duyên hải Nam Trung Bộ, cũng như giải quyết tình trạng quá tải cho Quốc lộ 1A hiện tại.

Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Dự án đường cao tốc Bến Lức – Long Thành có tổng mức đầu tư giai đoạn 1 khoảng 31.320 tỉ đồng. Tuyến cao tốc này sẽ giúp giao thông liên vùng miền Tây đi hướng Vũng Tàu, Đồng Nai không cần “quá cảnh” TP. HCM, được kết nối với mạng đường cao tốc – quốc lộ, với hệ thống cảng biển Cái Mép – Thị Vải, Sao Mai – Bến Đình và với sân bay Quốc Tế Long Thành.

Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu: dự kiến triển khai và hoàn thành trong khoảng 2021- 2025, tuyến đường dài 53,7km với điểm đầu kết nối tuyến tránh quốc lộ 1 qua TP Biên Hòa, điểm cuối giao với đường vành đai TP Bà Rịa (quốc lộ 56).

Tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu được đề xuất đầu tư với quy mô 4 – 6 làn xe, chiều rộng nền đường 24,75 – 34,5m tùy theo từng đoạn. Tổng mức đầu tư sơ bộ giai đoạn 1 19.012 tỉ đồng.

Sau khi hoàn thành cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu rút ngắn thời gian di chuyển từ Đồng Nai về thành phố du lịch Vũng Tàu chỉ còn 25 phút di chuyển.

Cao tốc Dầu Giây – Liên Khương: Đầu tư sơ bộ giai đoạn 1 khoảng 16.408 tỷ đồng, khi hoàn thành sẽ góp phần thay đổi bộ mặt kinh tế, xã hội của tỉnh Đồng Nai và Lâm Đồng, tạo tiền đề cho các lĩnh vực phát triển đặc biệt là Bất Động Sản.

Rút ngắn thời gian di chuyển từ TP. HCM đến Đà Lạt chỉ 3 giờ thay vì trên 6 giờ như hiện nay. Tuyến cao tốc cũng sẽ giảm tải cho quốc lộ 20.

Sân Bay Quốc Tế Long Thành: Đã bắt đầu khởi công xây dựng vào tháng 1-2021. Sân bay Quốc Tế cấp 4F hiện đại nhất Đông Nam Á với quy mô hơn 5.000 ha, rộng gấp 6 lần sân bay Quốc Tế Tân Sơn Nhất, gấp 8 lần sân bay Quốc Tế Nội Bài.

Khi đi vào hoạt động sẽ góp phần làm tăng trưởng GDP, phát triển kinh tế Việt Nam vững vàng tại khu vực.

Liên hệ

Địa chỉ dự án : Mặt tiền DT 769, Bình Sơn, Long Thành, Đồng Nai

Văn phòng chủ đầu tư : C00.09 Sarina 1, Đường B2, KĐT Sala – An Lợi Đông – TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh.

 

Tư vấn và báo giá STC Long Thành:

 

Đơn vị phân phối chính thức : 

Khách hàng có nhu cầu tìm hiểu thông tin dự án STC Long Thành  vui lòng liên hệ đại lý phân phối :


Công ty Cổ Phần Alpha Land Group


Địa chỉ : 111 Trương Văn Bang, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh

Phòng kinh doanh : 0975.952.510

Alpha Land hiện đang là đơn vị phân phối F1 các dự án :

  • Gem Sky World của tập đoàn Đất Xanh
  • STC Long Thành
  • Vinhomes Grand Park
  • Takara Residence
  • Là đơn vị phát triển các sản phẩm nghỉ dưỡng tại thị trường Bảo Lộc.

Có hỗ trợ xe đưa đón khách hàng từ Tp Hồ Chí Minh đi Đồng Nai tham quan nhà mẫu hàng ngày, quý khách hàng vui lòng liên hệ bộ phận kinh doanh sớm để xếp lịch tham quan.

Tuyển nhân viên kinh doanh dự án STC Long Thành 

Công ty Cổ Phần Alpha Land đang cần tuyển dụng 50 nhân viên kinh doanh để phân phối dự án STC Long Thành và các sản phẩm khác với cương vị đơn vị phân phối F1.

Quyền lợi của nhân viên :

Được hưởng lương cơ bản, phí hoa hồng cao.

Hỗ trợ xe đưa đón khách hàng tham quan.

Chương trình đào tạo từ cơ bản tới chuyên sâu phù hợp cho cả người mới chưa có kinh nghiệm.

Hỗ trợ marketing online.

Cơ hội thăng tiến cao trong công việc.

Chi tiết vui lòng liên hệ hotline : 0975952510, email : luan.alphaland@gmail.com

Ứng tuyển TPKD, NVKD, CTV bất động sản.

Hỏi đáp về dự án

Chủ đầu tư dự án STC Long Thành là ai

Chủ đầu tư: STC Golden Land. STC Golden Land có quan hệ mật thiết với Công ty Cổ phần Đầu tư Năng lượng - Xây dựng - Thương mại Hoàng Sơn - doanh nghiệp kín tiếng hoạt động trong lĩnh vực BOT, xây dựng, bất động sản, năng lượng có trụ sở tại Hòa Bình.

Quy mô dự án STC Long Thành bao nhiêu ha ?

Quy mô 23.4 Ha

Dự án đất nền STC Long Thành có bao nhiêu sản phẩm ?

1083 sản phẩm ( Nhà phố, Shophouse, Biệt thự)

Ngân hàng nào cho vay mua dự án ?

BIDV

Dự án xây dựng theo mẫu hay xây dựng tự do ?

Dự án xây dựng theo mẫu

Pháp lý dự án tới hiện tại thế nào, có an toàn không ?

Dự án đấu giá đất pháp lý đầy đủ đã có 1/500, GPXD và hoàn tất thủ tục thuế.

Dự án STC Long Thành bao giờ có sổ hồng ?

Thời gian bàn giao dự kiến Quý I/2024

Vị trí dự án STC Long Thành ở đâu ?

Mặt tiền DT 769 , Xã Lộc An và Bình Sơn, Huyện Long Thành,Tỉnh Đồng Nai

Diện tích một nền tại STC Long Thành bao nhiêu mét vuông ?

90m2 - 120m2

Chương trình ưu đãi cho khách hàng tháng 6-2022

Shophouse: - Tặng 3 chỉ vàng 9999/nền, chiết khấu 1% giá trị phần đất nền

Nhà phố: - Tặng 3 chỉ vàng 9999/nền, chiết khấu 0.75% giá trị phần đất nền

Dự án có ràng buộc về thời gian xây dựng hay không ?

Nhà phố và Biệt thự không bắt buộc thời gian xây. Shophouse bắt buộc thời gian xây

Người nước ngoài có được mua đất nền tại STC Long Thành hay không ?

Người nước ngoài không được cấp quyền sở hữu đất nền tại STC Long Thành

Mua STC Long Thành bao giờ có thể sang tên ? Có tốn phí không ?

STC Long Thành có thể sang tên sau khi khí Hợp Đồng Nguyên Tắc. Phí sang tên: 10 triệu VND

Chừa trước và chưa sau tại STC Long Thành như thế nào ?

Chừa trước 3m, chừa sau 2m

Khách hàng nhận nền có thể tự xây dựng nhà được không ?

Khách hàng có quyền lựa chọn tự hay hoặc chọn đơn vị của chủ đầu tư

Từ STC Long Thành tới sân bay bao xa ?

Khoảng cách từ STC Long Thành tới sân bay khoảng 5km

Chính sách mua sỉ cho khách hàng tháng 6-2022 ?

Chính sách sỉ tháng 6-2022: chiết khấu 0.5% cho

STC Long Thành có những loại sản phẩm nào ?

Nhà phố, Shophouse, Biệt thự

Dự án STC Long Thành mở bán khi nào ?

Quý IV/2021

Dự án STC Long Thành bao giờ bàn giao nền ?

Quý III/2023

Xây dựng nhà có bị khống chế chiều cao hay không ?

Khống chế chiều cao 19m cho sp nhà phố, 20m cho sp Shophouse

Tiện ích tại dự án STC Long Thành có những gì ?

Công viên, TTTM, Bệnh Viện, Trường Học...

Chi phí xây dựng Shophouse bao nhiêu tiền một mét vuông ?

5triệu7 /m2

Shophouse STC Long Thành bao giờ xây dựng, bao giờ bàn giao ?

Shophouse đang xây dựng theo tiến độ. Bàn giao vào quý II/2023

Công ty nào phân phối dự án STC Long Thành ?

Alpha Land Group

Thời gian sở hữu đất nền STC Long Thành bao lâu ?

Sở hữu lâu dài.

Đăng ký tư vấn, nhận báo giá :