Gem Sky World Đất Xanh | Giá bán và chính sách ưu đãi 2021

 

Dự án Đất nền, nhà phố thương mại, Shophouse Gem Sky World Long Thành do tập đoàn Đất Xanh DXG triển khai bắt đầu ra mắt thị trường 2020 tại trung tâm Long Thành Đồng Nai.

Tổng quan

Tên thương mại Gem Sky World
Chủ đầu tư Bất động sản Hà An – Đất Xanh Group
Vị trí Khu dân cư xã Long Đức, H. Long Thành, Đồng Nai.
Quy mô dự án Diện tích khuôn viên : 92 ha
Số lượng sản phẩm : 4,026 sản phẩm
Các loại sản phẩm

Nhà phố tự xây ( Đất nền )

Nhà phố thương mại

Shop House

Căn hộ chung cư

Hình thức xây dựng Nhà phố xây dựng theo mẫu.
Nhà phố và Shophouse xây dựng sẵn.
Ngân hàng hỗ trợ vay VPBank
Năm triển khai 2020
Năm bàn giao 2021
Pháp lý

Sổ hồng, sở hữu lâu dài

Quyết định số 1814/QĐ-UBND Về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Khu dân cư theo quy hoạch 92,2 ha tại xã Long Đức, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai

Thời hạn sở hữu Người Việt Nam : Sở hữu lâu dài.

Người nước ngoài : sở hữu 50 năm.

Thời gian mở bán 2020
Đơn vị quản lý DXG

 

Chủ đầu tư Gem Sky World 

Sản phẩm Gem Sky World Long Thành được đầu tư xây dựng bởi Bất động sản Hà An – Đất Xanh Group với quy mô gồm 92 ha , 4,026 sản phẩm, Nhà phố tự xây ( Đất nền ), Nhà phố thương mại, Shop House

Các dự án mà chủ đầu tư Bất động sản Hà An – Đất Xanh Group đã từng, đang và sắp triển khai bao gồm :

Opal Skyline. Khu căn hộ cao cấp.

St. Moritz. Khu căn hộ và văn phòng hạng sang.

Opal Boulevard. Khu căn hộ cao cấp.

Luxgarden. Khu căn hộ cao cấp.

Gem Riverside. Khu căn hộ resort cao cấp.

Luxcity Officetel. Căn hộ Officetel cao cấp.

Opal garden. Khu căn hộ cao cấp.

Vị trí Dự án Gem Sky World

Địa chỉ dự án : Khu dân cư xã Long Đức, H. Long Thành, Đồng Nai, Long Đức, Long Thành, Đồng Nai

Kết nối giao thông : Cách cao tốc Sài Gòn – Long Thành chỉ 1km & cách Sân bay Long Thành 2km.

Dự án nằm trong vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh Đồng Nai, kết nối từ 4 -15 phút tới Quốc lộ 51, cao tốc TPHCM – Long Thành-Dầu Giây, Cao tốc Bến Lức Long Thành, Cao tốc Biên Hòa- Vũng Tàu…

Dự án đường Liên Vùng 4: Kết nối trực tiếp từ Quận 9, thành phố Hồ Chí Minh đến quốc lộ 51 thuộc Long Thành kết nối ra ngã tư Dầu Giây – Long Thành, quốc lộ 1 và đường liên tỉnh 769.

Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Dự án trọng điểm kết nối các tỉnh Miền Tây và các tỉnh Đông Nam Bộ. Ảnh hưởng lớn đến kinh tế toàn bộ khu vực Miền Tây và Đông Nam Bộ. 

Đường Vành Đai 3: Nối Đồng Nai, Bình Dương, TP. HCM, Long An dài 98,54km. Đoạn 1 dự án đi qua Long Thành Đồng Nai dài 34.3km nối từ Tân Vạn – Nhơn Trạch.

Đường Vành Đai 4: Nối 5 tỉnh gồm Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương, TP. HCM, Long An dài 198 km.

Hệ Thống Đường Sắt: Ngoài hạ tầng đường hàng không và đường bộ thì Long Thành có hệ thống đường sắt phát triển và liền kề cảng Cái Mép – Thị Vải – cảng nước sâu nhất Việt Nam.

vị trí dự án Gem Sky Word Long Thành Đồng Nai

Phòng kinh doanh dự án hotline : 0975952510 tư vấn đầy đủ thông tin sản phẩm, giá bán, tiến độ xây dựng 24/7.

Tiện ích Gem Sky World 

Trường mầm non và Trường Tiểu học, Công viên , ,Trung tâm thể dục thể thao (gym, spa, yoga…), Quảng trường, Vườn nướng BBQ, khu ẩm thực, thư viện, phòng sinh hoạt chung, đường chạy bộ, bể bơi…

Phối cảnh tiện ích dự án Gem Sky Word Long Thành

Phối cảnh tiện ích dự án Gem Sky Word Long Thành

Phối cảnh tiện ích dự án Gem Sky Word Long Thành

Phối cảnh tiện ích dự án Gem Sky Word Long Thành

Mặt bằng Gem Sky World 

Mặt bằng tổng khu Gem Sky World

Mặt bằng dự án Gem Sky World phân khu Saphire Parkview

Mặt bằng chi tiết phân khu Saphire Park View

mặt bằng phân lô dự án Gem Sky Word Long Thành Đồng Nai

Phòng kinh doanh dự án hotline : 0975952510 tư vấn đầy đủ thông tin sản phẩm, giá bán, tiến độ xây dựng 24/7.

Giá bán Gem Sky World 

Giá bán Gem Sky World Đồng Nai từ Nhà phố từ 4,5 tỷ/căn.
Shophouse từ 9-16 tỷ/căn.

Giá bán Nhà phố tự xây ( Đất nền ) trung bình 3 tỷ/nền

Giá bán Nhà phố thương mại từ 4,5 tỷ/căn

Giá bán Shop House từ 9-16 tỷ/căn

Shophouse Gem Sky World  

Mở bán phân khu đẹp nhất dự án Gem Sky World

• Nhà phố liền kề Sân bay Long Thành chỉ 4,5 Tỷ

• Ân hạn nợ gốc ưu đãi lãi suất 0% trong 24 Tháng

Sapphire Parkview sở hữu 1 mặt Shophouse hoàn toàn hướng về công viên Sky Park, và dọc 2 bên đại lộ Gold Silk Boulevard là điểm nhấn xương sống không thể bỏ qua của Gem Sky World. Sapphire Parkview có hơn 630 sản phẩm bao gồm Shophouse và Nhà Phố xây sẵn.

Phân khu Sapphire Parkview liền kề công viên trung tâm quy mô 3 ha Sky Park, tiếp giáp đại lộ Goldsilk Boulevard – tuyến đường huyết mạch của toàn dự án.

Với các dãy Shophouse và Nhà phố xây sẵn hoàn thiện mặt ngoài, Sapphire Parkview là biểu tượng của nhịp sống thịnh vượng, sang trọng và không ngừng phát triển theo thời gian.

Cư dân Sapphire Parkview còn dễ dàng tiếp cận với hàng loạt tiện ích nội khu phong phú như: công viên Gem Sky Park, Nhà điều hành, trường Mầm non, trường Tiểu học & Trung học cơ sở, trung tâm thương mại, khu y tế chất lượng cao

Hiện trạng dự án và Shophouse Gem Sky World

tien do xay dung Gem Sky Word thang 2 2021

tien do xay dung Gem Sky Word 2 thang 2 2021

tien do xay dung Gem Sky Word 1 thang 2 2021

Thiết kế Shophouse

Có hai mẫu chính đối với Shop house Gem Sky World là mẫu 6x20m và mẫu 6x22m. trong đó mẫu 6x22m có 4 cách bố trí nhà khác nhau để khách hàng tùy ý lựa chọn.

Những sản phẩm nhà phố, shophouse tiềm năng sáng giá của Khu đô thị “Thành phố sân bay” Long Thành vẫn đang thu hút đông đảo nhà đầu tư quan tâm & đón nhận.

Chỉ trong vài năm tới đây khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động, đây chắc chắn sẽ là những sản phẩm sẵn sàng “cất cánh” mang lại giá trị lớn cho nhà đầu tư. Đó chính là lý do để sở hữu Shophouse Gem Sky World ngay từ bây giờ.

SAPPHIRE PARKVIEW – PHÂN KHU ĐẸP NHẤT DỰ ÁN GEM SKY WORLD

Một lựa chọn đầu tư hội tụ đủ giá trị vượt trội từ vị trí vàng liền kề công viên trung tâm rộng 3ha, tầm nhìn ra đại lộ Goldsilk Boulevard sầm uất, nơi nhịp sống thương mại không ngừng phát triển theo gian.

Một cuộc sống đầy tiện nghi đáp ứng mọi nhu cầu khi tích hợp tiện ích nội khu và ngoại khu cao cấp, được quy hoạch theo mô hình bàn cờ liền mạch và thông thoáng.

Một cơ hội chưa từng có để nắm trọn xu thế sống tiện nghi với chính sách bán hàng hấp dẫn: ngân hàng hỗ trợ 70%, lãi suất 0% lên tới 24 tháng.

• Loại hình sản phẩm đa dạng:
➖ Đất nền: 100 -140m2
➖ Nhà phố: 100 -140m2
➖ Shophouse: từ 120 -160m2

Pháp lý sản phẩm Shophouse tại Gem Sky World

Sổ hồng, hiện tại Sổ hồng căn hộ, nhà phố, biệt thự, đất nền Gem Sky World

Tháng 12-2020 đã ra sổ riêng đất nền phân lô ( nhà phố tự xây tại Gem Sky World Long Thành )

Quyết định số 1814/QĐ-UBND Về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Khu dân cư theo quy hoạch 92,2 ha tại xã Long Đức, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai

Giá bán Shop House Gem Sky World  

Các căn shophouse tại Gem Sky World mở bán quý I-2021 có mức giá bán dự kiến từ 9 đến 16 tỷ/căn ( 16 tỷ đối với các căn góc có vị trí cực đẹp ).

Với 9 tỷ đồng khách hàng có thể sở hữu ngay 1 căn shop trên trục chính đẹp nhất tại Gem Sky World với diện tích ngang 6m sâu 22m, đã có nhà xây sẵn 1 trệt 3 lầu và sân thượng.

Nội thất bàn giao

Bàn giao hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.

Thời gian mở bán

Sản phẩm Shophouse và nhà phố thương mại phân khu Saphire Park View bắt đầu mở bán vào tháng 4-2021. 

Tháng 11-2021 tập đoàn Đất Xanh tiếp tục ra mắt phân khu Diamond Park View tại dự án Gem Sky World.

Cơ hội sinh lời đối với Shop House Gem Sky World

Shop house là sản phẩm có khả năng khai thác và tạo ra nhiều giá trị hơn hẳn so với nhà phố thông thường. Với lợi thế tuyệt đối về vị trí đặc biệt là các căn Shop trên mặt tiền trục chính của Gem Sky World ( Gold Silk Boulevard ) kết nối trực tiếp với các khu dân cư lân cận nên không chỉ nhắm tới đối tượng cư dân nội bộ 92 ha mà còn tận dụng được để khai thác đối với toàn bộ khu vực, trong đó tiêu biểu là đối tượng khách hàng làm việc tại sân bay Long Thành trong tương lai.

Có thể nói Gem Sky World là dự án bất động sản có quy mô lớn và mức độ hiện đại hàng đầu ở khu vực Long Thành. Đây sẽ là nơi an cư lý tưởng cho các chuyên gia người nước ngoài làm việc tại các khu công nghiệp hoặc sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai.

Do vậy sản phẩm tại Gem Sky World sẽ có tính thanh khoản cao hơn rất nhiều so với nhà phố thương mại bên ngoài. Tính thanh khoản càng cao càng làm tăng khả năng sinh lời cho một sản phẩm bất động sản.

Long Thành hiện đang là một huyện của tỉnh Đồng Nai nhưng trong tương lai gần với sự góp mặt của các công trình hạ tầng trọng điểm như cao tốc Bến Lức – Long Thành, Sân bay Quốc Tế Long Thành, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết… và sự tập trung các công ty nước ngoài về các khu công nghiệp ở đây…hứa hẹn thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực rất nhanh.

Qua đó có thể kỳ vọng trong tương lai gần Long Thành có thể phát triển trở thành một thành phố của tỉnh Đồng Nai. Khi đó giá bất động sản nơi đây sẽ có xu hướng tiệm cận với mức giá tại các thành phố lân cận như Bình Dương, Hồ Chí Minh, Vũng Tàu, Biên Hòa….

Cơ hội đầu tư Gem Sky World 

Cơ hội sinh lợi kép từ tiềm năng của Long Thành:
-Long Thành đang là tâm điểm đầu tư của “bát giác kim cương” các tỉnh thành kinh tế trọng điểm phía nam, hạ tầng đồng bộ, được quy hoạch phát triển theo chiến lược quốc gia theo chủ trương của chính phủ và định hướng của thủ tướng.

-Mặc khác, sau khi sân bay Long Thành được chính phủ chỉ đạo ráo riết để chuẩn bị khởi công, có nhiều ý kiến đề xuất sáp nhập Long Thành vào đô thị thông minh mở rộng của “thành phố phía đông” TP. HCM lại thêm một lần nữa giúp cho Long Thành gia tăng giá trị.

-Nếu như Nhơn Trạch đã rất tiềm năng khi là nơi tập trung các khu công nghiệp, thì Long Thành lại càng tiềm năng hơn khi ngoài việc sở hữu 5 KCN đang hoạt động và 3 cụm KCN khác đang bồi thường giải phóng mặt bằng (~300ha); Long Thành lại còn là nơi có các hoạt động thương mại giải trí sôi động và sầm uất khi sở hữu từ Sân Golf Long Thành, trung tâm thương mại, khu du lịch sinh thái, đến đầy đủ các trung tâm, cơ sở phục vụ hoạt động dân sinh (nhà hàng, khách sạn, bệnh viện, trường học, …).

Ngoài ra, Long Thành trực thuộc địa phương hiếm hoi ở ngay vị trí giao thương với các tuyến giao thông kết nối liên vùng xuất sắc: vừa có đường quốc lộ, vừa có các tuyến cao tốc liên vùng; quy hoạch hội tụ đủ tất cả loại hình giao thông: đường bộ, đường không, đường hàng hải, đường sắt.

Long Thành có vị trí là cửa ngõ giao thương quan trọng với các nút giao thông lớn như: TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành, Dầu Giây – Đà Lạt, Dầu Giây – Phan Thiết, Biên Hòa – Vũng Tàu, Tuyến đường vành đai 3 và 4… giúp kết nối giao thông giữa Long Thành, Đồng Nai với TP.HCM và các khu vực nhanh chóng và thuận tiện.

(Cụ thể, theo thông tin từ UBND tỉnh Đồng Nai, trong giai đoạn 2018- 2020, trên địa bàn Đồng Nai sẽ được đầu tư trên 34.000 tỷ đồng làm hạ tầng giao thông kết nối với sân bay Long Thành. Trong đó, có 5 dự án giao thông mang tầm quốc gia đang được tỉnh phối hợp khởi công xây dựng.

Các dự án trong danh mục này gồm cao tốc Bến Lức – Long Thành (dự kiến thông xe vào năm 2022), với vốn đầu tư 31.000 tỷ đồng, cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây (dự kiến khởi công năm 2020) hơn 17.000 tỷ đồng, cao tốc Dầu Giây – Liên Khương 65.000 tỷ đồng, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu 9.200 tỷ đồng, đường vành đai 3…).

=> Cơ hội sinh lợi thứ ba là lợi nhuận kép cho nhà đầu tư đến từ giá trị chờ gia tăng của giá BĐS cực kỳ cao theo sự phát triển của hạ tầng Long Thành – Đồng Nai.

Nếu không cần xoay vòng vốn nhanh, khuyến nghị nhà đầu tư nên đầu tư dài hạn, giá BĐS khu vực này dự kiến sẽ còn tăng theo cấp số nhân trong tương lai.

Cơ hội sinh lợi kép từ dự án GSW:
-Pháp lý: GSW là dự án hiếm hoi tại thời điểm này có quy mô lớn trên 92ha mà sở hữu pháp lý chỉnh chu, với nguồn gốc đất sạch thông qua đấu giá, pháp lý 1/500, sổ riêng từng nền, không hạn chế thời gian bắt buộc xây dựng nhà => Nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm về pháp lý dự án và không chịu áp lực về thời gian xây nhà.

-GSW được định vị là Khu Đô thị Thương mại Giải trí được quy hoạch bài bản và đồng bộ nhất Long Thành tính đến thời điểm hiện tại.

Điểm nhấn hấp dẫn để GSW trở thành 1 điểm “check in destination” trong tương lai của khu vực kinh tế trọng điểm phía nam – đó là sự ra mắt của công viên Adventure Park lớn nhất Việt Nam tại GSW.

Với chuỗi hơn 20 trò chơi mạo hiểm liên hoàn, Adventure Park tại GSW – tương tự như mô hình công viên trò chơi mạo hiểm đã hoạt động rất thành công ở Úc và Singapore – hứa hẹn sẽ thu hút cư dân địa phương và khách du lịch đến trải nghiệm, tạo nên sức sống ổn định, thịnh vượng và sầm uất nơi đây.

-GSW nằm ở vị trí vàng, ngay tâm điểm của Long Thành, với quy hoạch giao thông liên tuyến, liên vùng tuyệt vời. Điểm đặc biệt của GSW là gần như không xuất hiện đường cụt, mọi con đường đều rộng mở, sẵn sàng kết nối vào các khu vực dân sinh hiện hữu, hứa hẹn việc GSW sẽ là “trung tâm của trung tâm”.

-Không gian mở của Khu đô thị GSW, với quy hoạch rất thông minh, bám sát các mặt tiền đường lớn, cùng điểm nhấn là trục đại lộ Gold Silk Boulevard 6 làn xe (rộng 34m, kéo dài gần 2km) sẽ tạo nên những cơ hội giao thương, mua bán, thương mại giải trí sầm uất. Không chỉ khu vực shophouse có giá trị thương mại cao, mà gần như tất cả các căn nhà đều là nhà mặt tiền (đường nội khu nhỏ nhất cũng đã rộng 13m), gần như 100% sản phẩm thuộc GSW đều có thể sử dụng cho hoạt động kinh doanh thương mại, giải trí trong tương lai.

-GSW nằm ở khu vực dân sinh hiện hữu, ngoài các tiện ích hiện hữu ngoại khu (Sân Golf Long Thành, TTTM Long Thành Plaza, TTTM Vincom Long Thành, Làng đại học mới (ĐH Giao thông vận tải, cơ sở 2 ĐH Y Dược…), quy hoạch 80% trường học đạt chuẩn quốc gia, BV đa khoa Long Thành, Trung tâm văn hoá Long Thành, Nhà thiếu nhi Long Thành, Công viên Long Thành, nhà hàng, khách sạn, spa, các trung tâm tôn giáo…), GSW còn sở hữu thêm hơn 20 tiện ích nội khu với 7 công viên rộng gần 5ha, sân chơi trẻ em, nhà trẻ, trường học, trung tâm y tế, v.v.

=> Cơ hội sinh lãi kép thứ 4 đến từ tiềm năng tăng giá trong dài hạn của GSW, đầu tư sản phẩm GSW có cơ hội tăng giá cao trong tương lai.

Cơ hội sinh lợi kép dành riêng cho những nhà đầu tư ra quyết định sớm:

Mỗi đợt bán hàng CĐT đều có kế hoạch tăng giá sản phẩm từ 5-10%. Nếu quyết định đầu tư ngay từ giai đoạn đầu dự án GSW, ước bình quân nhà đầu tư nhận ngay lợi nhuận từ tăng giá vào khoảng 20%-30%.

=> Cơ hội sinh lãi kép thứ 5 đến từ việc tăng giá chủ động của CĐT qua mỗi giai đoạn bán hàng; Nếu nhà đầu tư đầu tư dài hạn, lũy kế giá trị sinh lợi sẽ tăng theo cấp số nhân.

Cơ hội sinh lợi kép dành cho những nhà đầu tư chuyên nghiệp biết tận dụng đòn bẩy từ ngân hàng:

Sử dụng PTTT theo gói giải pháp tài chính đặc biệt: chỉ cần ~30% tài chính tự có ban đầu, phần còn lại vay ngân hàng, CĐT tài trợ lãi suất cho đến khi thông báo bàn giao sản phẩm hoặc trong vòng 12 tháng tuỳ theo điều kiện nào đến trước, nhà đầu tư chuyên nghiệp có thể sử dụng tiền để làm việc khác, thay vì thanh toán ngay cho dự án GSW. Tài chính chủ động, lãi suất được CĐT trả thay

=> Cơ hội sinh lãi kép thứ 6 đến từ việc tận dụng được dòng tiền theo chính sách ưu đãi lãi suất ngân hàng của CĐT, thêm lợi nhuận gia tăng khi mua sản phẩm GSW.

Nên đầu tư nhà phố hay Shop House tại Gem Sky World ?

Mỗi loại hình sản phẩm đều có một thế mạnh riêng nên tùy thuộc vào khả năng tài chính và kỳ vọng đầu tư của khách hàng vào Gem Sky World . 

Mặc dù Shophouse có mức giá cao hơn nhiều so với các sản phẩm nhà phố thương mại ( khoảng gấp 2-3 lần ) tuy nhiên với lợi thế tuyệt đối về vị trí và số lượng cực kỳ khan hiếm tạo cho các căn shop những giá trị riêng mà nhà phố không thể nào so sánh được.

Tổng số lượng nhà phố Gem Sky World là 3,338 căn trong khi đó số lượng Shophouse chỉ vỏn vẹn 446 căn ( bằng 1/8 so với số lượng nhà phố ). Trong tương lai khi cư dân tại đây bắt đầu sinh sống thì việc cho thuê hay chuyển nhượng các căn Shop cũng sẽ gặp ít “đối thủ cạnh tranh” hơn rất nhiều so với sản phẩm nhà phố thương mại.

Cập nhật tiến độ Gem Sky World tháng 4-2021

Cập nhật tiến độ Gem Sky World Tháng 11-2021

 

CẤT NÓC SHOPHOUSE, GEM SKY WORLD TIẾP TỤC THAY ĐỔI DIỆN MẠO

Tiếp nối sự kiện khánh thành khu vui chơi – giải trí Gem Sky Park, sáng nay lễ cất nóc Shophouse đã diễn ra long trọng tại dự án, thu hút sự theo dõi của đông đảo Khách hàng.

Khởi công từ cuối năm 2020, đến nay 93 Shophouse Gem Sky World đã được cất nóc, đánh dấu một bước ngoặc mới trong tiến độ xây dựng, đồng thời khẳng định việc thực hiện cam kết với Khách hàng của Chủ đầu tư. 

 

tiến độ dự án Gem Sky Word long thành đồng nai

tiến độ dự án Gem Sky Word long thành đồng nai

tiến độ dự án Gem Sky Word long thành đồng nai

cap nhat tien do du an gem sky world long thanh dong nai

Ngân hàng hỗ trợ Dự án Gem Sky World

Các ngân hàng liên kết với Đất nền Gem Sky World gồm : Việt Nam Thịnh Vượng ( VP Bank )

Thời hạn vay : 15-25 năm

Lãi suất : 8-12%/năm, đặc biệt hỗ trợ lãi suất 0%/12 tháng đầu tiên, hỗ trợ ân hạn nợ gốc.

Hồ sơ vay Gem Sky World cần :

  • Chứng minh nhân dân sao y công chứng.
  • Sổ hộ khẩu ( sao y công chứng )
  • Giấy xác nhận độc thân ( bản chính ) hoặc đăng ký kết hôn ( bản sao y )
  • Hợp đồng lao động ( sao y )
  • Sao kê lương ngân hàng 3-6 tháng hoặc xác nhận lương tiền mặt.

Lý do nên sở hữu ngay Đất nền Gem Sky World

Nhờ Vị trí trung tâm Long Thành, kế cận Sân Bay Quốc Tế nên mức độ tập trung cư dân trong tương lai rất lớn khi sân bay bắt đầu đi vào hoạt động. nên Dự án Gem Sky World.

Với Hạ tầng đô thị tại Long Thành nói riêng hay Đồng Nai nói chung trong thời gian tới sẽ được đầu tư phát triển mạnh nên Nhà phố thương mại Shop House Gem Sky World có lợi thế thúc đẩy kinh tế khu vực Long Thành phát triển nhanh chóng, giá bất động sản Đồng Nai sẽ tăng trưởng đều đặn trong tương lai.

Và Mức giá bán bất động sản tại đây đang còn mềm, tương đối dễ để đầu tư, tổng giá trị đầu tư còn thấp và có sự hỗ trợ của ngân hàng nên khách hàng có thể đầu tư bằng vốn tự có hoặc đòn bẩy tài chính. Cơ hội sinh lời cao khi giá bất động sản có thể tăng nhanh từ 30-50% mỗi năm hoàn toàn có thể bù đắp với lãi suất ngân hàng chỉ 9-11% mỗi năm.

Liên hệ Dự án Gem Sky World

Địa chỉ dự án : Khu dân cư xã Long Đức, H. Long Thành, Đồng Nai, Long Đức, Long Thành, Đồng Nai

Phòng kinh doanh dự án hotline : 0975952510 tư vấn đầy đủ thông tin sản phẩm, giá bán, tiến độ xây dựng 24/7.

Tư vấn và báo giá Nhà phố thương mại Gem Sky World Long Thành:

Đăng ký tư vấn, nhận báo giá :

Điện thoại/Zalo :

0975952510

 

Giải đáp thắc mắc sản phẩm Gem Sky World :

Pháp lý đất – Trả lời : Giấy photo CN quyền SDĐ – CT822000

Cơ sở pháp lý của dự án ?  – Trả lời : Đã đầy đủ, bao gồm: Quyết định trúng đấu giá;  Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500;

Hình thức sở hữu đất nền – nhà phố – shophouse – biệt thự? – Trả lời : Sở hữu lâu dài

Thời gian dự kiến bàn giao nền (Phase 1)? – Trả lời : Tháng 04/2021

Thời điểm được phép xây dựng nhà?   – Trả lời : Xây ngay sau khi khách hàng nhận bàn giao nền

Sau bàn giao dự kiến bao lâu có sổ chủ quyền? – Trả lời : Khoảng 1 năm

Tiến độ xây dựng trong thời gian bao lâu? Có bắt buộc thời gian hay không?  – Trả lời : Không bắt buộc thời gian xây dựng.

Dự kiến thời gian ký HĐMB (Phase1)? – Trả lời : Tháng 12/2020

Phải xây theo mẫu của chủ đầu tư hay xây theo thiết kế tự do? Có khống chế chiều cao không? Nếu có chiều cao tối đa là bao nhiêu?  – Trả lời : Đây là dự án nên khi xây dựng phải theo mẫu nhà quy định cho từng khu cụ thể, chiều cao, độ thông tầng, màu sơn bên ngoài, diện tích sàn xây dựng,… và phải phù hợp với Quy chế quản lý kiến trúc của dự án và Giấy phép xây dựng được cấp.

Tiện ích cụ thế bên trong của khu dân cư này là gì ?  – Trả lời : Tiện ích bên trong dự án bao gồm:

– Công viên trung tâm rộng 3ha với nhiều khu vực vui chơi giải trí thể thao;

– Clubhouse;

– Các công viên khu ở, sân tenis;

– Trường học, nhà trẻ;

– Khu thương mại dịch vụ

– Trung tâm y tế

Khi nào thì các công trình tiện ích trong dự án được xây dựng? Ai sẽ xây – Chủ đầu tư sẽ xây hay bán lại cho đơn vị thứ 3?  – Trả lời : CĐT sẽ xây dựng ngay một số các hạng mục tiện ích chính như Công viên trung tâm 3ha, Clubhouse để KD và phục vụ cho cư dân trong dự án và hoàn thành trong Quý 3/2020, một vài hạng mục khác sẽ hợp tác cùng đối tác bên ngoài như Y tế, trường học, nhà trẻ,…

Hệ thống điện nước được cung cấp như thế nào? Có bàn giao đồng hồ điện, nước không? – Trả lời : Chủ đầu tư sẽ xây dựng sẳn hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước chờ đến ranh từng lô đất,.. trước khi bàn giao. Khi muốn sử dụng thì chủ nhà phải đăng ký đấu nối với cơ quan quản lý Nhà nước để lắp đặt đồng hồ.

Khi chuyển nhượng lô đất cho người khác, khách hàng có phải làm móng xây nhà hay không?  – Trả lời : Không cần xây dựng.

Đường trục chính, đường liên khu và đường nội bộ trong dự án rộng bao nhiêu?  – Trả lời : – Đường trục chính của dự án có lộ giới 34m.

– Các đường trục phụ, đường liên khu có lộ giới 16m, 20m.

– Đường nội bộ có lộ giới 13m.

Có camera an ninh toàn dự án không? – Trả lời : Không có

Lùi trước và lùi sau bao nhiêu mét? Tương ứng tùy các loại hình: NLK, Shophouse, Biệt thự đơn lập, biệt thự song lập? % xây dựng của từng loại hình? – Trả lời : Nhà ở tùy theo từng tuyến đường khoảng lùi trước từ 0m ÷ 4,0m, khoảng lùi sau >1,5m

Từ đường chính vào dự án qua 1 đoạn là cao su. Đất cao su đó là đất gì? Đã có quy hoạch làm gì hay không? – Trả lời : Hiện tại khu vực này là đất trồng cao su thuộc quản lý của Tổng công ty Cao su Đồng Nai.

Vể quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất: theo hồ sơ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của huyện Long Thành thì khu vực này được quy hoạch là đất ở tại nông thôn.

Chủ đầu tư sẽ đầu tư đường chính nối từ đường Long Đức – Lộc An vào đến dự án. Chiều rộng đường tối thiểu là 32m. Quy hoạch tuyến đường này cũng đã được HĐND Tỉnh Đồng Nai thông qua tại NQ số 202/2019/NQ-HĐND ngày 06/12/2019 (tên đường là: Đường Khu dân cư Long Đức (phía Nam).

– Trục đường N8 nối dài tới QL 51 đã có chưa và rộng bao nhiêu m ?

– Các khu vực Pearl Park. Garnet Park và trường mầm non qui mô bao nhiêu m? Trường quốc tế hay công lập 2/ Tiện ích công viên 3ha và các công viên nhỏ khi nào hoàn thiện và đưa vào hoạt động.

 – Trả lời : Đường N8 là đường hiện trạng – Chưa có QH cụ thể

Trường mầm non S : 11209m2

Công viên : ký hiệu XC 01 và XC 02 – có diện tích ở dòng dưới

Dự án điện âm hay nổi – Trả lời : Hệ thống điện của dự án là đi ngầm

HĐMB có khống chế thời gian chuyển nhượng sau khi CĐT bán hết 100% dự án ko?  – Trả lời : Sau khi hoàn tất ký Hợp đồng chuyển nhượng (HĐMB) với Chủ đầu tư, khách hàng được quyền tự do chuyển nhượng

Khách hàng tự xây dựng thì Chủ đầu tư có hỗ trợ xin GPXD và hoàn công ko? – Trả lời : Không

 KH mua shophouse chọn phương án ưu đãi tiền thuê 480tr/2năm . Vậy căn shop đó CĐT sẽ cho thuê kinh doanh , cho thuê ở hay có phương án nào khác ? – Trả lời : CĐT sẽ tự quyết định và tùy tình hình để phát triển theo định hướng của CĐT.

Rừng Cao su quanh dự án có quy hoạch gì ko ? – Trả lời : Vể quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất: theo hồ sơ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của huyện Long Thành thì khu vực này được quy hoạch là đất ở tại nông thôn.

CĐT có làm nhà mẫu ko? nếu có thì dự kiến bao giờ xong? – Trả lời : CĐT không làm nhà mẫu, hiện tại có nhà điều hành để khách hàng tham quan, sắp tới một số căn shop house, nhà phố sẽ hoàn thiện và khách hàng có thể tham quan các căn đã hoàn thiện.

Có 2 đường dẫn vô dự án. Chủ đầu tư làm bên nào, bên còn lại ai làm? Bao giờ thì hoàn thành ? – Trả lời : Đường phía Nam ra đường Long Đức – Lộc An: Chủ đầu tư Làm

Đường phía Bắc ra KCN Long Đức: CĐT cải tạo nâng cấp tuyến đường nhựa có sẵn, đường lớn thì nằm trong hạng mục Đầu tư công do Huyện Long Thành làm.

Khi mua nhà phố tự xây thì có được phép xây hầm không? – Trả lời : Xây theo quy hoạch 1/500 được duyệt

Chủ đầu tư lấy cơ sở gì để ra giá thuê lại shophouse 20 triệu/tháng.  – Trả lời : Các khu vui chơi dẫn tới sự thu hút dân cư ở các khu vực khác + sự đồng bộ về hạ tầng.

KH chọn xây nhà phố: dự kiến xây bao lâu xong? – Trả lời : Tùy thuộc vào KH và đơn vị thi công của KH

Góc A1, A2 đường vào D3 Pearl Town trên sa bàn thiết kế khác so với 360 độ – Trả lời : Sa bàn thiết kế theo cập nhật quy hoạch đường kết nối qua KCN Long Đức GĐ2, 360 độ hồ sơ bán hàng chưa cập nhật

Diện tích cụ thể các công viên nhỏ chi tiết bao nhiêu? – Trả lời : CX01 : 3854m2, CX02 : 2903m2, CX03 : 5073m2, CX04 : 1803m2, CX05 : 2332m2, CX06 : 2609m2

Nhà thầu xây dựng shophouse và khách chọn phương án xây nhà là nhà thầu nào phụ trách? – Trả lời : Nhà thầu thi công là những đơn vị được chủ đầu tư chọn lọc kỹ đảm bảo năng lực thi công dự án. Khách hàng chọn phương án xây nhà đều có thể tự thuê đơn vị thi công bên ngoài. CĐT không quản lý các đơn vị thi công này

CĐT có cung cấp bản vẽ kỹ thuật chi tiết về các mẫu nhà tại dự án Gem Sky World cho NVKD tư vấn khách không? Nếu có thì khi nào cung cấp?  – Trả lời : CĐT chỉ có thể cung cấp các nội dung trong hồ sơ bán hàng

Hợp đồng mẫu và các chứng từ giao dịch (thỏa thuận xác lập giao dịch, bản đăng ký nguyện vọng, HĐNT….) khi nào CĐT cung cấp cho các đơn vị?  – Trả lời : Cung cấp trước lễ công bố đầu tiên

Đề xuất xây dựng thêm PTTT theo tiến độ xây dựng dành cho các sản phẩm xây sẵn.  – Trả lời : Đã cập nhật 3 PTTT vào ngày 18/06/2020, đối với Giai đoạn 1 chỉ triển khai Nhà phố thương mại khách hàng tự xây.

Khách hàng có được lắp thang máy hay không? – Trả lời : Tùy theo mục đích sử dụng của khách, nếu xây theo mẫu thì không có.

Có cho chuyển nhượng từ giai đoạn Thỏa thuận/HĐNT hay không? – Trả lời : Không. Việc chuyển nhượng tuân thủ theo quy định hiện hành.

Thời điểm chính xác khách được ký Hợp đồng chuyển nhương/Hợp đồng mua bán? – Trả lời : 9 tháng (± 3 tháng) kể từ thời điểm KH ký hợp đồng nguyên tắc.

Có cho chuyển nhượng Hợp đồng cọc hay không? – Trả lời : Dự án không áp dụng hình thức Hợp đồng cọc;

Việc chuyển nhượng thực hiện theo quy định của pháp luật.

Thời điểm chính xác khách được ký Hợp đồng mua bán? – Trả lời : Dự kiến 9 tháng +/- 3 tháng kể từ thời điểm giao dịch

Cần cung cấp văn bản bảo lãnh của ngân hàng đối với Gem Sky World? – Trả lời : KHÔNG CẦN BẢO LÃNH NGÂN HÀNG VÌ ĐÂY LÀ DỰ ÁN BÁN ĐẤT NỀN KHÔNG PHẢI LOẠI CĂN HỘ HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI

Thời gian xác nhận giải chấp trong trường hợp khách hàng có nhu cầu vay tại ngân hàng khác với ngân hàng tài trợ vốn chính thức của Gem Sky World? – Trả lời : CHỈ GIẢI CHẤP KHI KÝ HĐCN SANG SỔ CHO KH

Có bao nhiêu ngân hàng cam kết cho khách hàng vay mua Gem Sky World? Tên của các ngân hàng này? – Trả lời : VPBANK

Phí bảo lãnh ngân hàng được tính như thế nào? Chủ đầu tư chịu hay khách hàng chịu? – Trả lời : KHÔNG CÓ PHÍ BẢO LÃNH

Cung cấp các văn bản hợp tác giữa DXG và các đối tác ngân hàng, quản lý, xây dựng, thiết kế, giám sát… – Trả lời : DỰ ÁN ĐANG ĐƯỢC NGÂN HÀNG VPBANK BẢO LÃNH

Vị trí địa lý của dự án?  – Trả lời : Dự án tọa lạc tại xã Long Đức, huyện Long Thành, Đồng Nai

–         Phía Bắc là đường vào C71 Khu CN Long Đức GĐ 1;

–         Phía Nam giáp ranh dự án Khu dân cư của Tổng Cty Cao su Đồng Nai;

–         Phía Tây tiếp giáp khu dân cư hiện hữu;

–         Phía Đông giáp dự án khác kết nối đường lộ giới 26m

Dự án có những điểm mạnh gì?  – Trả lời : Thiết kế, Tiện ích vượt trội, môi trường sống, hạ tầng đồng bộ, an ninh.

Dự án với vị trí đắc địa, nơi quy tụ các công trình trọng điểm và quy mô nhất Việt Nam:

–          Đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu

–          Đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây

–          Sân bay quốc tế Long Thành

Ngoài ra dự án còn gần các khu du lịch, khu dân cư với vốn đầu tư lên đến hàng ngàn tỷ đồng.

–          Khu du lịch thác Giang Điền

–          Khu du lịch Sơn Tiên (Suối Tiên 2)

–          Khu đô thị New city

–          Sân Golf Long Thành

Các tuyến đường dẫn vào dự án như thế nào?  – Trả lời : – Đường đấu nối vào dự án ở phía Bắc rộng 32m;

– Đường đấu nối vào dự án ở phía Nam rộng 32m;

– Đường đầu nối vào dự án ở phía Đông là đường khu dân cư hiện hữu rộng 7m;

– Đường đấu nối vào dự án ở phìa Tây là đường nội bộ Khu công nghiệp giai đoạn 2.

Khách hàng thanh toán bao nhiêu % thì được nhận nền/ được phép giao dịch?  – Trả lời : Khi KH ký xong HĐCNQSDĐ với CĐT thì sẽ được chuyển nhượng và hoàn thành đủ nghĩa vụ tài chính (thanh toán 95 % giá trị sản phẩm )

Các loại phí mà khách hàng phải trả khi chuyển nhượng? – Trả lời : Theo quy định nhà nước ban hành : lệ phí trước bạ, các loại phí khác ( lệ phí công chứng, lệ phí thẩm định, lệ phí địa chính), thuế thu nhập cá nhân …

Có quy hoạch mới hoặc mở rộng đường để kết nối trực tiếp từ dự án đến QL 51 không? – Trả lời : Tùy thuộc vào kế hoạch triển khai của Nhà nước

Khoảng cách từ GSW đến sân bay Long Thành tương đương 6km sao là lý tưởng? – Trả lời : Khoảng cách lý tưởng vì chỉ mất 5-10 phút di chuyển, không quá gần để ảnh hưởng tiếng ồn nhưng không quá xa để di chuyển mất thời gian.

Dự án có thu phí quản lý không? Vì sao? – Trả lời : GSW là Khu đô thị thương mại giải trí với nhiều tiện ích nội khu, do đó có dự kiến thu Phí quản lý tượng trưng để bảo trì bảo dưỡng các tiện ích chung (Phần nào do CĐT quản lý và khai thác thì không thu phí của cư dân. Hiện chưa có mức phí chính thức, nhưng dự kiến chỉ thu vừa đủ để bảo trì tiện ích chung (Chi tiết thu chi sẽ có kiểm toán giải trình hợp lý)

Trường hơp dự án không thực hiện hoặc không ký Hợp đồng chuyển nhượng/Hợp đồng mua bán với khách hàng thì  xử lý các khoản tiền khách hàng đã đóng như thế nào? – Trả lời : Trường hợp khách hàng không được ký HĐCN/HĐMB mà không do lỗi của khách hàng thì các quyền lợi khách hàng được nhận như sau:

1/ Phí dịch vụ đã nộp theo Thỏa thuận tư vấn

2/ Toàn bộ số tiền đã đóng theo tiến độ Hợp đồng

3/ 30% giá trị Hợp đồng + Phí tư vấn tiền phạt vi phạm

Giá GSW đang cao hơn khu vực? Lý do? – Trả lời : Giá không hề cao mà còn rẻ so với định vị và quy hoạch dự án. Ví dụ cùng khu Nam SG như có mức chênh cao. Đặc biệt là sản phẩm nằm trong khu Phú Mỹ Hưng giá cực kỳ cao nhưng giá các sản phẩm lân cận giá rẻ. Tuy nhiên Phú Mỹ Hưng vẫn thu hút được lượng khách hàng giàu có đẳng cấp tại khu vực.

GSW có quy mô lớn và quy hoạch định hình theo kiểu mẫu đô thị phù hợp với định hướng phát triển của Long Thành.

Các yếu tố chờ tăng giá quá nhiều: kết nối giao thông, không gian mở cho giao thương, điện đường trường trạm, check-in destination …

Nằm ngay vùng dân sinh hiện hữu, xung quanh đã có dân ở, lại là trung tâm của các hoạt động chính trị, giải trí, giáo dục đào tạo trong tương lai gần.

Đơn vị phân phối chính thức : 

Khách hàng có nhu cầu tìm hiểu thông tin Gem Sky World vui lòng liên hệ đại lý phân phối F1 của chủ đầu tư, cụ thể :


Công ty Cổ Phần Alpha Land


Địa chỉ : 111 Trương Văn Bang, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh

Phòng kinh doanh : 0975.952.510

Alpha Land hiện đang là đơn vị phân phối F1 các dự án :

  • Gem Sky World của tập đoàn Đất Xanh
  • STC Long Thành
  • Vinhomes Grand Park
  • Takara Residence
  • Là đơn vị phát triển các sản phẩm nghỉ dưỡng tại thị trường Bảo Lộc.

Có hỗ trợ xe đưa đón khách hàng từ Tp Hồ Chí Minh đi Đồng Nai tham quan nhà mẫu hàng ngày, quý khách hàng vui lòng liên hệ bộ phận kinh doanh sớm để xếp lịch tham quan.

Tuyển nhân viên kinh doanh dự án Gem Sky World  

Công ty Cổ Phần Alpha Land đang cần tuyển dụng 50 nhân viên kinh doanh để phân phối dự án Gem Sky World và các sản phẩm khác với cương vị đơn vị phân phối F1.

Quyền lợi của nhân viên :

Được hưởng lương cơ bản, phí hoa hồng cao.

Hỗ trợ xe đưa đón khách hàng tham quan.

Chương trình đào tạo từ cơ bản tới chuyên sâu phù hợp cho cả người mới chưa có kinh nghiệm.

Hỗ trợ marketing online.

Cơ hội thăng tiến cao trong công việc.

Chi tiết vui lòng liên hệ hotline : 0975952510, email : luan.alphaland@gmail.com

Ứng tuyển TPKD, NVKD bất động sản.

 

Call Now Button